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【霸州房价】霸州2017年房价及2018年房价分析变化

发布时间:2019-01-17T16:59:52 来源:霸州房产信息网 点击:
  霸州2016-2017年房价分析变化,2018年房价又会有怎么样的变化呢?霸州房价涨势比较明显从2016年7月份就已经开始了,一路的上涨虽然说不上一路心惊,但是也算是一路顺畅的涨到现在的程度。

  霸州房价走势分析

霸州去年10月到今年3月走势
 
  霸州3月新房均价 8121 元/平米
  霸州2月新房均价 7793 元/平米,环比上月上涨 4.21% ↑,同比去年同期上涨 26.08% ↑
 
  据网上数据显示,去年7份的霸州均价为8731元,可能现实中这个均价可能要低一些,虽然没有做实际调研,但是有过买房经验的读者都知道,不同位置,不同楼层的价格还是有很大差距的,加之地产商会搞些优惠促销活动,尽管如此,希望一下分析对大家有用。


 
 
  霸州房价为什么涨得这么快。
  其实霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价值洼地”,但是房价上涨的趋势是不可阻挡的
  首先,霸州的地理优势不言而喻,距离北京仅90多公里,距离天津87公里,处于京津翼的中间位置。
  其次,要注意到霸州的交通环境,随着津保高铁、京霸城际铁路的建设,交通优势不断提升。
  关键,环绕北京的一些城市楼市逐渐升温,近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策,未来在这些区域置业的难度相继增大,北京购房者开始把目光转移到霸州,永清这里。
  当然,还有霸州自身的经济发展,生态建设的等原因,使其成为吸纳京津人口和产业转移的必选之地。


 
  霸州的房价会降吗?
  关系这个问题的朋友可能比较多了,虽然说市场上的供求关系决定了商品价格,但是目前相关政策对房价的影响还是占有相当的比重。如果说廊坊对环京四县继续出台稳定房价的措施,一些购房者或者炒房者势必会把目光再次转移到霸州,永清等地,房价可想而知。


 
  霸州人,谁需要什么样的房子?
  在霸州价格较高的房子主要是别墅,洋房和市区内的商品房,而位于郊外或乡镇一级的小区其价格要低得多,两者的差距还是很大。
  除去炒房者,真正需要买房的主要有两种人,第一种是在霸州生活工作的外地人,随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多,这一现象在胜芳尤其突出。第二种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移,市区的吸引力不言而喻。
  作为市区某些地段的当地人买房的压力相对小些,本身就有房产基础,如果赶上拆迁,还能获得补偿,甚至一些人甚至期待着拆迁。



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(在线编辑:咻房网小编)
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